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征收拆遷類主要業(yè)務有：

前期調(diào)查（固化）、拆遷策劃方案、社會穩(wěn)定風險評估、征收、拆遷測繪、概算、評估，拆遷項目監(jiān)理、拆遷跟蹤審計、安置房一房一價評估、征收拆遷全過程管理。

前期方案編制

進行拆遷所在區(qū)域的政策分析、市場分析，編制項目建議書、項目前期方案及項目概算。

項目盡職調(diào)查

房地權屬調(diào)查、房屋條件調(diào)查、附屬物調(diào)查、人口情況調(diào)查；繪制房屋平面示意圖；拍攝現(xiàn)狀影像資料；調(diào)取歷史衛(wèi)星圖片；成本估算。

安置補償方案編制

提供征收補償方案咨詢服務，包括確定補償標準、補償方式、人口安置條件、各項補助標準等，力求保障絕大多數(shù)被拆遷人利益、并兼顧特殊情況。

征收項目社會穩(wěn)定風險評估

接受委托出具相應社會穩(wěn)定風險評估報告，提供以下服務：對征收項目、騰退補償類項目征收項目某單項內(nèi)容進行社會穩(wěn)定風險評估；對征收項目社會穩(wěn)定風險因素進行前期市場調(diào)查。

征收拆遷評估

對房地權屬、房屋條件、附屬物等進行調(diào)查并登記；繪制房屋平面示意圖、拍攝影像資料等；按評估技術規(guī)范進行測算并出具正式的評估報告，對出具的報告進行答疑。

拆遷督導

為確保評估結果合法合規(guī)，全面掌握拆遷補償政策、統(tǒng)一制定評估技術標準、對各評估機構評估報告進行復核、整理與歸檔評估技術資料、對項目實施過程中的疑難問題出具專業(yè)性意見。

成本核實

組織進行總量摸底，包括土地、建筑物、人口、管線等；提交數(shù)量清單；綜合分析有關資料出具估算報告。

資金審核

貫穿于整個拆遷流程，控制資金流向、監(jiān)管資金撥付，在補償階段開展過程審核。

房屋固化

界定征收拆遷區(qū)域、對征拆范圍內(nèi)的房屋影像留存及其他配合工作；將征拆對象的坐落位置、影像等相關信息與規(guī)劃紅線圖形成對應，并制成圖冊。

拆遷全過程管理

提供編制拆遷項目前期方案及相關政策咨詢服務，同時為實施主體提供項目全程管理服務的咨詢業(yè)務，協(xié)助委托方協(xié)調(diào)各部門、各參與單位之間的關系；全程參與項目前期準備、摸底調(diào)查、方案制定、動遷簽約、司法裁決的過程，整體把控拆遷項目進度及質量。

征收拆遷類業(yè)務流程

前期準備——入戶調(diào)查——數(shù)據(jù)整理——方案制作——動遷簽約——歸檔整理

1.前期準備階段
        本階段工作主要包括項目背景調(diào)查、區(qū)域情況調(diào)研、項目建議書、組織架構設計、操作流程設計、基礎資料調(diào)取、安置補償方案初步設計、辦公環(huán)境準備等方面工作。

2.入戶調(diào)查階段
         本階段工作主要包括入戶調(diào)查工作方案主要工作內(nèi)容、入戶調(diào)查、入戶調(diào)查數(shù)據(jù)整理等方面工作。明確調(diào)查的內(nèi)容及被拆遷人需提交的相關文件；對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進行分片劃組，確定村委會帶組人員及每組調(diào)查人員，并制定通訊錄；對參與入戶調(diào)查人員進行培訓，統(tǒng)一入戶調(diào)查標準；整理匯總各服務公司的入戶成果，完成入戶調(diào)查階段的備案工作，并上報委托方。

3. 方案制作階段
         本階段工作主要包括封閉確權、確定實施方案及細則、確定分戶補償方案等方面工作。封閉確權期間，主要是做對拆遷范圍內(nèi)拆遷對象的房屋合法面積、產(chǎn)權人及安置人口進行逐戶分析、確定的工作；經(jīng)過確權后，項目實施方案、細則及相關文件依據(jù)即隨之確定；最后測算每家每戶的基礎補償數(shù)據(jù)，其將作為實施下一步工作的基礎，不僅是對整個項目的成本進行把控，也是推進工作進度的重要依據(jù)。

4.動遷階段
        本階段工作主要包括動遷前準備、拆遷補償簽約、檔案管理等方面工作。
        在拆遷補償簽約期，主要任務就是對拆遷政策進行宣講、及時分析前期遇到的問題并解決，同時把握被拆遷戶的動態(tài)，把握總體補償平衡，務必做到先簽約的不吃虧，項目后期主要任務就是一方面與剩余戶繼續(xù)溝通，另一方面積極準備相關資料，準備裁決。